2018年8月30日木曜日

長岡京市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│8月30日

みなさん こんばんは。

早速ですが
お客様からこんな話が・・・・・
『住宅の購入は待ったほうがいいですか??』




ネット等をご覧になられて不安に感じられたF様
確かに今後空き家が増えること、
住宅が供給過剰になることから、不動産価格が下がる可能性があります。
住宅購入を考えている場合、
せっかく住宅ローンを組んで家を買っても、
払い終わった頃には資産価値がなくなってしまう、
もしくは大きく減ってしまうのではないかという不安もあるでしょう



そういった不安を感じている人のなかには、
もしかしたら「住宅を購入しないほうがいい」という結論を
出す人もいるかもしれません。
また、いまは住宅を購入せずに不動産価格が下がるのを待つ、
という選択を考えている人もいるのではないでしょうか。



住宅の購入を「見合わせる」もしくは「遅らせる」のは賢い選択と言えるのでしょうか?



私の結論を申し上げると、
購入したいという意思があるならば、
わざわざその気持ちを覆すことはないと考えます。
その理由を2つ、お伝えしましょう。



<理由1> それでも賃貸よりも購入が有利

仮に地価が下がり、住宅の資産価値も下がる場合、
賃貸住まいのほうがメリットは大きいのでしょうか?
賃貸住まいならば、退職後も家賃を払い続けなければなりませんから、
その費用をしっかり準備しなければなりません。
地価が下がるならば家賃も下がると想定されますが、
収入が減る退職後に家賃を支払い続けることは、かなりの負担になることでしょう。
確かに賃貸ならば、頭金や登記費用といった初期費用や、
修繕費などの維持費がかかりませんし、固定資産税といった固定費も発生しません。
しかし、それらの費用がない分を、将来の賃料として貯めておけるかどうかは別の問題です。
むしろ、住宅ローンを組むほうが、団体信用生命保険(団信)に
加入することで死亡や高度障害になったときの
保障が得られる分リスクが小さいかもしれません。
健康上の問題で働けなくなった場合、家賃を支払い続けることはむずかしいでしょう。
もちろん、住宅ローンの返済を順調に続けられるかどうか、
という問題は残りますが、適切な金額のローンを組むことで安全性を高めることは可能です。



空き家が多い時代になっても、
「賃貸」より「持ち家」が有利です。



<理由2> 家を購入することが将来のリスクヘッジになる

低金利である現在は、金利の負担感は小さいです。
また、低金利であるため、変動金利型よりも金利が高い固定金利型であっても、
かなり低い水準で借りることができます。
固定金利でローンを組めば、将来家にかかる費用がほぼ把握できるため、
自分が無理なく返せる範囲のローンを組みやすくなり、家計を安定させることができます。
また、固定金利型であればハイパーインフレにも対応できます。
インフレになった場合でも金利は変わらないため、
むしろローンの負担は相対的に小さくなると言えます。
将来、インフレになるかどうはわかりませんが、
少子高齢化が進めば日本の財政は悪化するため、
インフレも想定しておくと安心です。

これから不動産価格が下がるかもしれないと考えると、
いま住宅ローンを組んで家を購入するよりも、
賃貸を選択したほうが有利のような気もしますが、
長い目で見れば住宅を購入するメリットは大きいと言えます。
また、リスクヘッジの面からも損得以外のメリットも持ち家にはあると言えるでしょう。
ただし、ここで「購入が有利」と申し上げているのは、
マイホームを持ちたいのに躊躇しているのであれば、
購入したほうがよいという意味です。
賃貸かマイホームかの選択はライフスタイルの問題ですから、
どちらが得か、という視点にこだわりすぎないようにしましょう。



それではでは
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2018年8月28日火曜日

長岡京市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│8月28日

みなさん こんばんは。

早速ですが

自分を信じることができれば全てがうまくいく・・・・・
えっいきなり何?????と思われた方
自分を信じていますか????



人生を楽しく、
思い通りに生きられない最大の原因が
自分を信じることができないからです。
自分に全幅の信頼を置いていれば、
全てがうまく運びます。本来、人生は自分の思った通りに運ぶものです。
そのようにならないのは、
本心では無理だと思っていたり、
立ち向かうのが怖くて逃げたりしているからです。

あなたが人生に苦しみを感じていたり、
迷いを感じていたら他人に救いを求めるのではなく、
自分自身の力を信じることです。
たしかに自分自身を信じてこなかった人にとっては、
自分を信じることが、とても難しく感じるかも知れません。
しかし、
大事なのは考え方であり心的態度です。
過去は関係ありません。
今からどう考え、どう行動するかなのです。 


自分を信じるための3つの考え方

自分を信じる事ができるようになるための
考え方や具体的な3つの方法について紹介します。


1.世の中に失敗は存在しないと考える

自分を信じる事が出来なくなっている人は、
自分の過去の失敗に囚われています。
また、失敗してしまうのではないか、
もう二度とあんな嫌な思いはしたくないという気持ちが自分自身を縛っているのです。
しかし、本当の意味では世の中には失敗は存在しません。
失敗と成功は表裏一体です。
どんな成功も失敗の積み重ねの上に成り立っているのです。
いわば失敗は成功の生みの親といていいでしょう。

ここでエジソンの名言を紹介します。

私は失敗したことがない。
ただ、1万通りの、上手くいかない方法を
見つけただけだ。
ー トーマス・エジソン -


2.自分はもともとパーフェクトであると考える

お釈迦様の仏教では、
もともと人間はパーフェクトな存在である仏であり、
それを自覚できないのは無明といわれるネガティブな妄想が
邪魔をしているからだと説いています。
つまり、ネガティブな感情や迷いを取り払って、
あるがままの自分を認識すれば、それがパーフェクトな自分になるのです。
普段は私たちは、
意識としての自覚がないままに自分で自分の限界を決めています。
私が出来るのはここまでで、これ以上は出来るはずがないと。
例えば陸上の短距離100mでもしばらくの間、
人類には10秒の壁というものがありました。
そしてこの壁は人類には越えられないのではないかと考えられていました。
しかし、平地の記録として初めて
1983年にカールルイスが9秒台を出しました。
これが10秒の壁というリミッターが外れた瞬間でした。
それ以降は9秒台の選手が続出して、
今では9秒台でなければ決勝に残れない状況です。
普通、人間は潜在能力の3%~10%しか使っていないと言われています。
残りの90%~97%は眠っているのです。
そして人間があるがままの自分自信を完全に信じ切った時には、
驚くほどの能力が開花されるのです。


3.自分を信じるために根拠はいらないと考える

自分は本来、パーフェクトな存在であるということがある程度理解できれば、
自分を信じるために理由を探す必要はなくなります。
あれが出来なければ、
これが出来なければというように条件を設定しなくてもいいのです。
あるがままそのままの状態で、
自分を信じる事ができるのです。そこには何の根拠も必要ありません。



それではでは


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2018年8月27日月曜日

長岡京市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│8月27日

みなさん こんばんは。

早速ですが


お客様多数・問い合わせ・来店されていますが・・・・・・・

現在、販売物件が足りません



そこで・・・・・

当社お客様が多数お待ちです。

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まずご連絡頂ければ

翌日メールでご提案させて頂きます。

ちなみに今販売を他社でしている方も大歓迎




まずは査定依頼からお願いします。 

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それではでは


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2018年8月26日日曜日

長岡京市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│8月26日

みなさん こんばんは、ご無沙汰しています。

パソコンが調子悪く、ブログ等が書けませんでした


私は、去年の年末から

『断捨離』

に取り組んでます。


ちなみに断捨離とは・・・・・・

断=入ってくる要らない物を断つ
捨=家にずっとある要らない物を捨てる
離=物への執着から離れる


断捨離(だんしゃり)とは、不要なモノなどの数を減らし、
生活や人生に調和をもたらそうとする生活術や処世術のこと。


断捨離をすることによって
実際に自分に合った整理の付け方を学ぶことや、
頭の整理の仕方を身に付け、もの事を前向きに行い続けることができます。



私は並行して人間関係の断捨離もしています
人間関係の断捨離を行うことで、
本当に大切な人とより良い人間関係を築くことができるのです。


ただ、人間関係となると、多くの人は
「他人に嫌われたくない」という気持ちが先立つため、
人間関係の断捨離は非常に難しい。


しかし、人間関係を絶たなければいけないケースというのは、
その人との人間関係が自分に害を及ぼすようなケースです。
私は自分にとってプラスになる人とだけ
付き合うのが人間関係の断捨離とはいわないが、
ストレスになる人と距離を置くことは、
自分自身が楽しく生活するためには必要なことだと思います。

しかし思ってはいてもなかなか出来ませんよね・・・・・
人間は寂しがりやです。
なので私は、人間関係には適度な距離感が必要。
周囲の人全員と密接な関係になることは無いんです。
腹6分目くらいのお付き合いを心掛けるようにすると
人間関係の悩みは大幅に減り、疲れを感じにくくなると思います。


ではでは

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2018年7月24日火曜日

長岡京市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│7月24日

みなさん  こんばんわ


早速ですが・・・・・・

暑い時には辛い・温かい食べ物が良い?

暑い時は、どうしても食欲が落ちてしまいますよね。

つい冷麺やそうめんといった冷たい食べ物ばかりになりがちですが、

暑い時こそ温かい食べ物が効果的なことをご存知ですか?

今回は、暑さ対策としての「辛い・温かい食べ物」の効果についてご紹介します。





冷たい食べ物の食べ過ぎに注意!

あっさりした冷たい料理は、食べやすく、

ほてった体を冷やしてくれるため、食欲のない夏にはぴったりです。

しかし、夏の暑い間の食事がそういった料理ばかりだとどうでしょう?

ただでさえ、夏場は冷たい飲み物をとることが多く、

胃の中が冷えがちです。胃の冷えが長時間続くと、消化機能の低下が起こってきます。

そうなると食欲が低下し、

疲労感やだるさといった夏バテの症状が現れ、悪い循環に陥ってしまいます。

暑い時に温かい食べ物を!

日本は、気温自体が極端に高い国というわけではありませんが、

年々気温は上昇し、湿度が高いことも余計に夏を暑く感じさせます。



暑い時の辛い・温かい食べ物の効果

そんな蒸し暑い日本の夏を元気に乗り切るためにも、辛い・温かい食べ物を食べるのはおすすめです。

温かいものを食べて汗をかき、その汗が蒸発する時に身体から熱を奪う仕組みを利用するのです。

100ミリリットルの汗が蒸発すると、なんと約60キロカロリーの熱が奪われます。

体重が60キロの人の場合、体温を1度下げてくれるという計算になります。



さて、今日は何を食べようか・・・・・・

それではでは

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2018年7月21日土曜日

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みなさん  こんばんわ


私自身も当てはまるのですが、昔の話ばかりする人が、います。



それがお年寄りで、「若いころは、良かった。」と言う、思い出話なら、時々付き合ってあげるのも、

悪くはありません。

しかし、年中「あの時、ああしておけばよかった。」

「あの時、彼女と結婚していれば、今より幸せだったのに。」と、後悔ばかりしている人がいます。

過去の事を持ち出して、説教する人もいます。それは今が幸せでないからでしょう。が、

この後悔や説教は、何のためにしているのでしょう?

後悔すれば、時間がもどってやり直せるのなら、いくらでも、話してもかまいません。

しかし、終わってしまったものは、いくら悔やんでも仕方がないのです。

あっさりと、きっぱりと過去の思い出とは縁をきり、前を見て歩くべきです。

こんなものに、とらわれているから、未来もない。


どうしようもない事にこだわることは、時間や感情の無駄遣いをしています。

どうせエネルギーを使うのなら、

これから起こることに対して、少しでも良くなるように、使っていくべきです。

又、「あの時、私の事をいじめたからこうなってしまった。」と言う恨み、つらみもあります。

こういう場合、「許してあげましょう。」と、「許してあげない。」と自分の事も許せなくなる。

と、書かれたものを読んだことがあります。

しかし、人間は、自分を苦しめた相手の事をそんなに簡単に許せはしないのです。

それよりも、過去はもどらない。と、割り切り、思い出を捨ててしまうことです。

そのほうが、簡単で気持ちも楽になります。嫌な相手の事を思い出している時間など、

もったいないと、思いませんか?

過去の栄光も、過去のものです。大切なのは、今生きていることです。



ではでは

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2018年7月20日金曜日

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みなさん  こんばんわ


本日は『土用の丑』です。



土用の丑とは・・・・・・・

まず、「土用」は立夏・立秋・立冬・立春直前の約18日間の「期間」を示す言葉です。

そして、昔の暦では日にちを十二支(子・丑・寅・卯…)で数えていました。

つまり”土用の丑の日”とは、

土用の期間におとずれる丑の日の事を指しているのです。

土用は毎年違うので、土用の丑の日も毎年変わります。

さらに、土用の丑の日といえば夏のイメージが強いかもしれませんが、

下記にある通り年に何回かやってきます。

立夏・立秋・立冬・立春それぞれに土用があるので、納得ですね。

いずれにしても、土用の丑の日は「季節の変わり目」といえます。

ちなみに、土用の丑の日と土曜日とは関係がありません。


【2018年の土用の丑の日】

1月21日、2月2日、4月27日、7月20日、8月1日、10月24日、11月5日

2018年は夏に土用の丑の日が2回あります。

この場合は7月20日(金)を「一の丑」、8月1日(水)を「二の丑」と呼びます。

このように、1年に何回か土用の丑の日が訪れますが、最近では土用の丑の日といえば夏というイメージではないでしょうか。

世紀から8世紀に編纂された「万葉集」には、下記のようなウナギを詠んだ歌があります。

石麻呂に吾れもの申す夏痩せによしといふものぞむなぎとり召せ

大伴家持
夏痩せにはむなぎ(ウナギ)を食べると良いと石麻呂という人に勧めている歌です。

昔から体調を崩しやすい夏にはウナギを食べて栄養をたっぷり摂ろうという考えがあったのですね。

いま土用の丑の日にウナギを食べるのも、土用の丑の日は季節の変わり目にあたる為に体調を崩しやすいので、合理的と言えます。

実際、ウナギにはビタミンAやビタミンB群など、疲労回復や食欲増進に効果的な成分が多く含まれています。

夏バテ防止にはピッタリの食材いえるでしょう。


ではでは

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